Rezidence B. Martinů

Město Nový Jičín nabízí ke koupi pozemky v „Lokalitě Bohuslava Martinů“. Záměrem Města je prodat pozemky jako celek pro výstavbu objektů bytových domů, která bude zohledňovat všechny skutečnosti podstatné pro moderní bydlení. Celková plocha nabízených pozemků činí cca 33 510 m2 a dle Urbanistické koncepce je určena k zástavbě bytovými domy plocha o výměře cca 24 795 m2.

Součástí zástavby mohou být v souladu s územním plánem také objekty občanské vybavenosti, škol a školských zařízení, nikoli však na úkor podstatného snížení kapacity pro bydlení. Preferováno je rozdělení výstavby do několika etap s tím, že v takovém případě je podmínkou zahájení výstavby bytových domů od ulice Bohuslava Martinů (zástavba uliční čáry) a následný postup etap směrem k rybníku Bocheta. Součástí výstavby bytových domů bude výstavba infrastruktury k bytovým domům, komunikací, ploch pro parkování, pěších stezek a cyklostezek a úprava veřejného prostranství včetně zeleně na vlastní odpovědnost a na vlastní náklady kupujícího. Výstavba bude plně respektovat podmínky Urbanistické koncepce.

Pozemky se nacházejí v Novém Jičíně podél ulice Bohuslava Martinů. V současné době jde o pozemky veřejné zeleně (travnatá plocha), kde se na části nachází veřejné hřiště na discgolf, které bude v případě prodeje pozemků přemístěno jinam, a to bez požadavků na nového nabyvatele. Jedná se o území s dobrou dopravní obslužností a dostupnou veřejnou vybaveností (základní škola, mateřská škola, střední škola, obchody). Pozemky se nacházejí v sousedství několika bytových domů, areálu základní a střední školy a supermarketu Kaufland. V docházkové vzdálenosti je nemocnice, sportovní areál, dětské hřiště a zastávky MHD.

Město předpokládá závazek kupujícího realizovat na prodávaných pozemcích výstavbu bytových domů a nezbytné infrastruktury, a to nejpozději do 8 let od uzavření kupní smlouvy o převodu vlastnického práva k pozemkům (případně uzavření první kupní smlouvy), bude sjednán v kupní smlouvě, případně ve smlouvách o smlouvě budoucí kupní, a bude vhodnými právními prostředky zajištěn. V odůvodněných případech lze jednat o prodloužení této doby. Bude-li výstavba bytových domů a s tím spojené infrastruktury rozdělena na etapy po jednotlivých domech nebo blocích, budou uzavírány kupní smlouvy na pozemky určené k zastavění v jednotlivých etapách postupně.

Pro určení ceny obvyklé pozemků byl zpracován soudním znalcem Ing. Ivo Štefkem znalecký posudek č. 1416/25/2023, který bude zájemci předložen na vyžádání. Minimální nabídková kupní cena pozemků bez DPH činí 1.000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za m2 pozemku. K ceně nabídnuté vybraným kupujícím bude připočtena DPH v aktuálně platné výši.

Vedle nabídnuté výše kupní ceny bude městem posuzována rovněž architektonická kvalita návrhu výstavby a jejího začlenění do okolí.